Freistehendes 1-Familien-Haus mit Garage

Das große, freistehende und gepflegte 1-Familien-Haus mit Garage befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Grundstück in Eriskirch.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht aktenkundig. Seitens der Verkäufer wird vermutet, dass das ursprüngliche Gebäude ca. 1885 errichtet wurde. Ob die Grundsubstanz tatsächlich so alt ist, ist nicht bekannt. Die in der Bauakte der Gemeinde Eriskirch vorliegenden, ältesten Unterlagen zum Objekt datieren aus dem Jahr 1966. Bei diesem Baugesuch handelt es sich um den "Umbau der ehemaligen Schreinerwerkstätte". Ebenso 1966 wurde die Garage errichtet.

Das teilunterkellerte Objekt verfügt auf zwei Wohnebenen über sieben Zimmer, verteilt auf ca.164 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad/WC sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC. Im Flur des Dachgeschosses sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden.

Im darüber liegenden Dachspitz befindet sich der nicht ausgebaute Bühnenraum.

Das Untergeschoss des teilunterkellerten Objekts bietet neben dem Öllagerbereich einen Heizraum.

Auf dem Grundstück ist eine Garage vorhanden. Außerdem besteht die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen.

Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das Gebäude wurde seitens der Eigentümer stets gepflegt. Es fanden im Laufe der Jahre auch immer wieder Modernisierungen statt. Im Bereich der Haustechnik, des Daches sowie der Fassade befindet sich das Objekt jedoch im Wesentlichen in älterem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. auch für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.

Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Zur Öl-Bevorratung sind im Untergeschoss Kunststofftanks vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt aktuell über keine Terrasse und keine Grünflächen verfügt.

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