Zur Immobilie
Die großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Loggia, überdachtem Süd-West-Balkon und schöner Teilsee-/Bergsicht erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines ca. 1983 erbauten, gepflegten 6-Familien-Hauses ohne Aufzug auf einem ca. 1.271 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Wasserburg-Reutenen.
Die Wohnung verfügt auf ca. 121 m² Wohnfläche über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu ca. 3,79 m und Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen, einen überdachten Süd-West-Balkon mit schöner Teilsee-/Bergsicht, eine Süd-Ost-Loggia, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder.
Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung) beheizt. Es sind Naturstein- und Teppichfußböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot rundet eine ca. 19 m² große Garage ab, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 813,--. Darin enthalten ist die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von € 310,10.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1984
- Endenergieverbrauch
- 82,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.10.2027
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas