Zur Immobilie
Die individuelle, helle 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines ca. 2002 erbauten 8-Familien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in stadtnaher Wohnlage nahe des Riedlewaldes.
Auf der unteren Ebene der ca. 72 m² großen Wohnung befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, welche zu einem weiteren Zimmer mit vorgelagerter Galerie ausgebaut wurde. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Es sind Fliesen-, Parkett- und Teppichböden verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein eigener, über die Tiefgarage zugänglicher Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser, Hausmeisterservice und Rücklagenzuführung beläuft sich aktuell auf ca. € 398,39. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 260,-- auf den Mieter umlagefähig.
Das Kaufangebot rundet ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in absolut stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe des Riedlewaldes mit entsprechend guter Infrastruktur.
Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung.
Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2001
- Endenergieverbrauch
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.05.2030
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas