Zur Immobilie
Das freistehende, individuelle 1-Familienhaus mit zwei Einzelgaragen wurde ca. 1979/80 errichtet und befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen Berg.
Auf dem schönen, individuell angelegten Grundstück befinden sich neben zwei großen Terrassen weitere Sitzplätze. Eine Terrasse ist mit einer Pergola überdacht, die andere Terrasse verfügt über einen Außenkamin.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kachelofen, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad/WC sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss verfügt neben einer Galerie über zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Duschbad/WC.
Im Untergeschoss sind neben dem Heizraum und dem Öllagerraum weitere Kellerräume sowie ein Bügel-/Arbeitsraum und ein weiterer Raum vorhanden. Die beiden letztgenannten Räume sind beheizbar und verfügen durch einen Lichthof über ausreichend Tageslicht. Über eine Keller-Außentreppe gelangt man in den Garten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1980. Zur Öl-Bevorratung sind drei 2.000-Liter-Kunststofftanks vorhanden.
Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Objekt befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand.
Somit stehen größere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1978
- Endenergieverbrauch
- 311 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl