Zur Immobilie
Die funktionelle, grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St. Georgen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 394,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 224,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1973
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.02.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas